Ausschreibung Schlachthofstraße

Die inmitten der Mecklenburgischen Seenplatte gelegene Residenzstadt Neustrelitz beabsichtigt, das unbebaute Grundstück Schlachthofstraße 17-19 zu Realisierung eines Wohnungsbauvorhabens zu verkaufen. Das Grundstück umfasst das Flurstück 178/4 in der Flur 26 der Gemarkung Neustrelitz mit einer Fläche von 5.098 m². Ergänzend dazu besteht optional die Möglichkeit, eine Teilfläche des gegenüberliegenden Grundstücks Schlachthofstraße 1 (Flurstück 175/1 der Flur 26 der Gemarkung Neustrelitz) mit einer maximalen Größe von ca. 1.793 m², insbesondere zur Realisierung erforderlicher PKW-Stellflächen für das vorgenannte Wohnungsbauvorhaben, von der Stadt zu erwerben.

Das für das Wohnungsbauvorhaben zu nutzende Flurstück 178/4 grenzt im Südosten an die Schlachthofstraße und im Nordwesten an die Louisenstraße. Das Flurstück 175/1 ist durch die im Nordwesten angrenzende Schlachthofstraße und die im Norden angrenzende Louisenstraße erschlossen. Beide Straßen verfügen über eine mit Naturstein gepflasterte Fahrbahn und mit Betonsteinplatten belegte Gehwege. Für die Abwasserentsorgung liegen am Flurstück 178/4 bereits drei Hausanschlüsse in der Schlachthofstraße und ein Hausanschluss in der Louisenstraße an. Die Versorgung mit Strom und Wasser ist durch die in den vorgenannten Straßen vorhandenen Leitungen bzw. die im unmittelbaren Nahbereich befindliche Transformatorenstation ebenfalls gesichert. Zudem verläuft entlang des Grundstücks in der Louisenstraße eine Fernwärmeleitung. Eine in der Schlachthofstraße liegende Fernwärmeleitung endet derzeit in einer Entfernung von ca. 70 m südwestlich des Grundstücks. Eine bedarfsgerechte Verlängerung dieser Leitung kann durch die Betreiberin des Fernwärmenetzes, der Stadtwerke Neustrelitz GmbH, gewährleistet werden.

Die Grundstücke liegen im Sanierungsgebiet „Stadtdenkmal“ der Stadt Neustrelitz.

Der Kaufpreis für das Flurstück 178/4 beträgt bei 72,- €/m² insgesamt 367.056,- €.

Der Kaufpreis für die optional angebotene Teilfläche des Flurstücks 175/1 ergibt sich bei einem Kaufpreis in Höhe von 49,- €/m² letztendlich aus der notwendigen Schlussvermessung und der dadurch bestimmten Größe der Teilfläche.

Bei den Verkaufspreisen handelt es sich jeweils um den so genannten sanierungsbedingten Endwert. Ein Ausgleichsbetrag, der nach § 154 des Baugesetzbuchs nach Abschluss der Sanierung zu zahlen wäre, ist darin enthalten und wird somit nicht mehr fällig.

Der Erwerber hat alle anfallenden Nebenkosten des Erwerbs zu tragen.

Falls diese Ausschreibung Ihr Interesse weckt, reichen Sie bitte Ihr Angebot in einem verschlossenen Umschlag mit der Kennung „Ausschreibung Schlachthofstraße“ bis zum 30. November 2025 bei der Residenzstadt Neustrelitz, Markt 1 in 17235 Neustrelitz, ein.

Ihr Angebot muss neben dem Kaufpreisgebot ein Bebauungs-/Nutzungs- und Finanzierungskonzept sowie einen Zeitplan zur beabsichtigten Realisierung des Vorhabens enthalten.

Details